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北京70年產(chǎn)權(quán)的房屋是可以注冊(cè)個(gè)體戶(hù)的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在北京市行政區(qū)域內(nèi)使用自己場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)，可以通過(guò)相關(guān)部門(mén)的備案登記，取得個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明。同時(shí)，個(gè)體工商戶(hù)在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，需要提供相關(guān)的材料，包括身份證、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明等。

在申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 產(chǎn)權(quán)清晰：個(gè)體工商戶(hù)需要擁有產(chǎn)權(quán)清晰的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，即需要提供合法的房產(chǎn)證明或租賃合同等證明材料。
2. 符合法律法規(guī)：個(gè)體工商戶(hù)需要遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，如申請(qǐng)人在申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)需要提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的材料，確保自身符合相關(guān)要求和規(guī)定。
3. 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所符合要求：個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所需要符合相關(guān)要求，如安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。
4. 注冊(cè)流程合規(guī)：個(gè)體工商戶(hù)在申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)需要按照相關(guān)流程進(jìn)行申請(qǐng)，確保申請(qǐng)材料齊全、準(zhǔn)確、合規(guī)。

總之，只要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求，個(gè)體工商戶(hù)就可以在北京70年產(chǎn)權(quán)的房屋中進(jìn)行注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)。建議個(gè)體工商戶(hù)在申請(qǐng)注冊(cè)前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，以確保自身符合相關(guān)要求和規(guī)定。