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　　買房需要繳納的稅費種類及計算方法如下：

　　1.契稅：以面積和購買次數為分界，任何時候不可免征。首次買房，90平以下，1%；90-140平，1.5%；140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。營業稅：140平以下的普通住宅：房本滿5年，免征；不滿5年，全額征收，5.6%。140以上的非普住宅：不滿5年，全額5.6%；滿5年，差額*5.6%。個人所得稅：只以房本是否滿5年、賣方是否唯一為分界，與面積無關。不滿5年：1%；滿5年且賣方在京以家庭為單位是唯一住房，則免征；如果滿5年但非唯一住房則依然要交1%。

　　2.印花稅。

　　3.銀行按揭費用：抵押登記費80元/戶；權證印花稅5元/戶；保險費財險保險費=總房款×年費率×年限系數；保險費一次交完；評估費對于評估費，不同的銀行有不同的規定。

　　請注意，具體費用標準可能會因地區和具體政策而有所不同，可以咨詢當地相關部門或機構以獲取準確信息。